0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Höhenlage
Objektbeschreibung
Das großzügige Anwesen wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Höhenlage von Koblenz-Niederberg.
Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von rund 220m² und 110m² Nutzfläche,die sich auf 2 Vollgeschosse und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss verteilen.
Den neuen Eigentümer erwartet ein indivduelles Anwesen das mit sehr größzügiger Raumaufteilung und vielen Möglichkeiten überzeugt.
Im Untergeschoss befinden sich diverse Abstellräume, ein Heizungsraum, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss,dort befindet sich das offene Wohn-Esszimmer mit Loggia,ein Badezimmer,sowie die Küche,Gäste-WC und ein Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit 2 Schlaf/Kinderzimmer,Wohnzimmer, Küche und einem Tageslichtbad.
Überhalb der DG gibt es zusätzlich einen großen Speicher.
Ausstattung
Die Liegenschaft befindet sich in einem altergemäßen,renovierungsbedürftigen Zustand.
Es bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
-großzügige,offene Raumaufteilung
-3 Bäder+Gäste-WC -ELW im DG
-großer Spreicher oberhalb DG-Wohnung
-Loggia mit Pergola und automatischer Beschattung
-Garage mit Platz für 2 Autos und elektrischem Garagentor
-Werkzeugkeller mit umfangreicher Ausstattung
-komplett angelegtes Grundstück mit großer Gartenfläche
-Außendämmung
Lage
Tolle Wohnlage im beliebten Koblenzer Stadtteil Niederberg,die Festung Ehrenbreitstein erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in direkter Nähe und fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kindergärten,Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
| Kosten: | Kaufpreis: 429.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 220m² |
| Nutzfläche: | ca. 110 m² |
| Etage: | 3 |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 3 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1974 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse E Endenergiebedarf: 150 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Doppelgarage |
Grundriss
Senden Sie uns eine Nachricht …
… oder rufen Sie direkt an:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
