0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Reihenhaus mit großem Garten und viel Potenzial in toller Lage
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus wurde in massiver Bauweise um 1895 errichtet und besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen befindet sich auf einem rund 662m² großen Grundstück mit tollem Garten in zentraler Lage von Koblenz-Arzheim.
Es verfügt über rund 161m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Raumaufteilung:
EG:
Diele,Wohnzimmer,Küche,Badezimmer Schlafzimmer
OG: Flur,Wohnzimmer,Schlafzimmer, Küche,Badezimmer
DG: 2 Schlafzimmer,Küche,Badezimmer
Zusätzlich ist die Immobilie teilweise unterkellert.
Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse,der Garten und ein Scheunenanbau.
Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine Nutzung als Einfamilienhaus aber auch die Vermietung von bis zu 3 Wohneinheiten.
Ausstattung
Das ursprünglich um 1895 erbauten Anwesen wurde später um einen Anbau erweitert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Es wurde aber bereits eine neuwertige Gas-Zentralheizung verbaut und die Fenster doppeltverglast ausgestattet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Koblenz-Arzheim.
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Nahversorgunsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, sowie Kindergärten und Schulen finden Sie natürlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vor.
| Kosten: | Kaufpreis: 249.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 161 m² |
| Nutzfläche: | ca. 40 m² |
| Etagen: | 2 |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1895 |
| Qualität der Ausstattung: | Einfach |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse G Endenergiebedarf: 304,40 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | Nein |
Grundriss
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