0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Großzügiges EFH auf tollem Grundstück in beliebter Höhenlage
Diese Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1969 errichtet und besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen befindet sich auf einem rund 749m² großen Grundstück,in beliebter Höhenlage des Mallendarer Bergs.
Es verfügt über rund 188m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Vollgeschosse.
Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert. Raumaufteilung: Das Highlight des Erdgeschosses ist das große,lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit direktem Terrassen,- und Gartenzugang, angrenzend befindet sich der Küchenbereich. Auf der linken Seite befinden sich ein Badezimmer sowie ein helles und freundliches Schlafzimmer.
Des Weiteren befindet sich Abstellraum und ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe,dieses beinhaltet 4 Kinder/Gästezimmer(je nach Aufteilungwunsch) und ein großes Badezimmer.
Im Dachboden finden sie weitere Lagerfläche vor. Der Keller verfügt über den Heizungsraum,einen großen Hobbyraum diverse Abstellräume und eine Waschküche.
Ausstattung
Unter anderem bietet das Objekt folgende Ausstattungsmerkmale:
-großes und helles Wohnzimmer
-funktioneller und großzügiger Grundriss
-2 große Badezimmer und ein Gäste-WC
-Garage
-vollständig unterkellert
Das Haus befindet sich in einem baujahrstypischen renovierungsbedürftigen Zustand. Renovierungsmaßnahmen an Heizung(Öl),Bädern und den Fenstern sind einzuplanen.
Lage
Die Immobilie liegt In gefragter Höhenlage auf dem Mallendarer Berg,in einer sehr ruhigen Straße.
Die gewachsene Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten,Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Koblenz ,sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
| Kosten: | Kaufpreis: 389.000,00 € Garage / Stellplatz: Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 188 m² |
| Nutzfläche: | ca. 80 m² |
| Etagen: | 1 |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1969 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: ÖL Energieeffizienzklasse G Endenergiebedarf: 23,22 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Garage 1 Außenstellplatz |
Grundriss
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