0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Doppelhaushälfte in toller Lage und mit viel Potenzial
Die Doppelhaushälfte wurde etwa im Jahr 1963 erbaut und befindet sich toller Lage von Koblenz-Horchheim.
Das Anwesen befindet sich auf einem rund 358m² großen Grundstück.
Es verfügt über etwa 125m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Wohneinheiten verteilen Raumaufteilung: EG mit rund 65m² Flur, Wohnzimmer,Küche,Badezimmer und Schlafzimmer
OG Flur,Küche,Wohnzimmer,Badezimmer, und Schlafzimmer DG: ausgebauter Spitzboden
Im Kellergeschoss finden Sie diverse Keller,Wasch und Technikräume vor.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport und eine Garage.
Ausstattung
Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Ende der 90iger wurde das Dach und die Eindeckung erneuert,vor einigen Jahren wurde bereits Teile der Fenster ausgetauscht und eine Feststoffheizung eingebaut.
Des Weiteren wurde vor 20 Jahren die Elektrik erneuert und alle Wasser und Abwasserleitungen ausgetauscht.
Dennoch sind baujahrstypische Renovierungsmaßnahmen einzuplanen.
Lage
Zentrale Wohnlage im beliebten Koblenzer Stadtteil Horchheim. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in direkter Nähe und fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in wenigen Minuten. Kindergärten,Grundschule Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte,sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
| Kosten: | Kaufpreis: 329.000,00 € Garage / Stellplatz: Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 125 m² |
| Nutzfläche: | ca. 40 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1963 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse F Endenergiebedarf: 198,1 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Garage 1 Außenstellplatz |
Grundriss
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