0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Historische Stadtvilla mit großzügigem Grundstück
Das großzügige historische Anwesen wurde etwa im Jahr 1924 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Bendorf-Mülhofen.
Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von rund 225m², welche sich auf zwei getrennte Wohneinheiten und einen ausgebauten Dachboden verteilt.
Es kann daher als Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Im EG und OG befinden sich jeweils ein großes Wohnzimmer, Badezimmer zwei Schlaf/Kinderzimmer, Küche, Abstellkammer und eine geräumige Diele.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer. Im Keller stehen Ihnen diverse Abstellräume , sowie der Hausanschlussraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Ausstattung
Die Liegenschaft befindet sich in einem altersgemäßen aber gepflegten Zustand.
Sie wurde zwischen 1986-1991 komplett renoviert. Dennoch sind Modernisierungsmaßnahmen im üblichen Ausmaß einzuplanen.
Das Haus bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
-großzügige, offene Raumaufteilung
-2 Wohneinheiten
-zentrale Lage auf großem Grundstück
-Balkon
-Garage
-ausgebauter Dachboden
uvm..
Lage
Die Immobilie befindet sich in gefragter und ruhiger Lage des Bendorfer Stadtteils Mülhofen. Die gewachsene Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Koblenz, sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
| Kosten: | Kaufpreis: 445.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 225 m² |
| Nutzfläche: | ca. 90 m² |
| Etagen: | 2 |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1924 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: G Endenergiebedarf: 232 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Garage |
Grundriss
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