0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Effizientes und modernes Einfamilienhaus mit Erdwärmepumpe
Objektbeschreibung
Das optisch ansprechende Anwesen wurde in massiver Bauweise im Jahr 2005 in Top Wohnlage von Ochtendung errichtet.
Es besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss und eine hochwertige,moderne Ausstattung.
Die Immobilie befindet sich auf einem 569m² großen komplett angelegten Grundstück. Es verfügt über 173m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss.
Zusätzlich steht Ihnen ein geräumige Garage zur Verfügung. Raumaufteilung: Sie betreten die Immobilie durch einen sehr großzügigen Flur mit Zugang zum Tageslichtbad und das Gäste-WC.
Das Highlight ist das große Wohn/Esszimmer mit offener Küche,einer Deckenhöhe von rund 7m und Garten,sowie Terrassenzugang.
Des Weiteren befindet sich ein Schlaf und Ankleidezimmer auf dieser Ebene.
Das Untergeschoss besteht aus 2 weiteren Schlafzimmern,einem Badezimmer,die Waschküche und dem Heizungsraum. Im Außenbereich erwartet Sie ein großer pflegeleicht angelegter Garten.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets Instand gehalten. Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:
+voll verklinkert
+energieeffizient durch Erdwärmepumpe
+größzügige Raumaufteilung
+tolles Wohnzimmer mit rund 7m Deckenhöhe
+hochwertige Bodenbeläge
+schön angelegter Garten und große Terrasse
+großzügige Garage mit Platz für 3 Autos
+2-3 Stellplätze im Außenbereich
+Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+Inkl. Einbauküche und Kamin
Die Immobilie ist derzeit bewohnt und kann nach Absprache innerhalb einer Frist von etwa 6 Monaten bezogen werden.
Lage
Die Immobilien befindet sich mitten im Ortskern, die gewachsene Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten,Ärzte,Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Koblenz, sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Die WHU befindet erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
| Kosten: | Kaufpreis: 495.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Wohnfläche: | ca. 173 m² |
| Nutzfläche: | ca. 76 m² |
| Etagen: | 2 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 2005 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse A Endenergiebedarf:32,9 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Außenstellplatz |
Grundriss
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