0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Vermietete 3-ZKB Wohnung mit Tiefgaragen und Außenstellplatz in gepflegter Wohnanlage
Diese schön geschnittene 3-ZKB Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Koblenz-Pfaffendorfer Höhe.
Sie verfügt über insgesamt ca.90qm Wohnfläche,die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Flur, Kinderzimmer,Gäste-WC, Badezimmer,Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Schlafzimmer,sowie ein Abstellraum.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum. Im Außenbereich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenparkplatz zur Verfügung.
Darüber hinaus befindet sich vor dem Balkon eine Grünfläche die zum alleinigen Sondernutzungsrecht der Wohnung gehört und als Garten genutzt werden könnte.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher gut für Kapitalanleger oder ist mit einer entsprechenden Frist für die Eigenbedarfskündigung zu planen.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 630€ Kalt.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gas-Etagenheizung wurde vor einigen Jahren erneuert. Mitverkauft wird eine hochwertige Einbauküche.
Eine Grünfläche/Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Im Hausgeld enthalten ist eine professionelle Hausverwaltung,ein Hausmeister,Reinigungsservice etc
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Koblenz-Pfaffendorfer Höhe. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Nahversorgunsmöglichkeiten,Apotheke und Ärzte,sowie Kindergärten und Schulen finden Sie natürlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vor.
| Kosten: | Kaufpreis: 255.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | vermietet |
| Wohnfläche: | ca. 90m² |
| Nutzfläche: | ca. 10 m² |
| Etage: | 1 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1995 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt v90or (Verbrauchssausweis) Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse C Endenergiebedarf: 76,90 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Tiefgarage 1 Außenstellplatz |
Grundriss
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