0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Modernes und Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten,Provisionsfrei
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in schöner und ruhiger Lage von Caan errichtet und 1995 um einen Anbeu erweitert.
Das Anwesen befindet sich auf einem rund 688m² großen Grundstück mit einem großen Garten und diversen Außenstellplätzen. Es verfügt über insgesamt rund 240m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 1 Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Hinzu kommt das Kellergeschoss mit einem Arbeitsbereich und diversen Technik und Abstellräumen Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Eingangsbereich,Gäste-WC, Küche mit großem Vorratsraum,großes Wohn/Esszimmer mit Gartenzugang.
OG: 3xSchlaf/Kinderzimmer,Badezimmer, Ankleidezimmer
Die Liegenschaft ist zudem komplett unterkellert,dort steht Ihnen ein Heizungsraum,Waschküche und ein Arbeitszimmer zur Verfügung.
Durch einen separaten Zugang kann das Untergeschoss auch als Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den Jahren 2015-2022 komplett renoviert. So wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt:
-Verlegung neuer Fußböden
-Erneuerung der Elektro-Installation
-neues Modernes Bad und Gäste-WC
-Neugestaltung Eingangsbereich und Haustür
-Komplettanstrich Außenfassade
-Anlegen von Garten und Terrasse
-Dämmung aller Zwischen und Geschossdecken
-Umbau von Wintergarten zu Schlafzimmer
Zudem wird die Außentreppe bis zur Übergabe mit WPC-Platten neu verkleidet.
Die Immobilie bietet unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:
-moderner Grundriss
-modernes Badezimmer+Gäste-WC
-großes Wohn/Esszimmer
-unterkellert
-5 Außenstellplätze
-3 Schlafzimmer+Arbeitszimmer
-Großer Garten mit Terrasse
-hochwertige Einbauküche -Kamin
-Klimaanlage in Schlafzimmer
-uvm..
Lage
Die Immobilien befindet sich mitten im Ortskern, die gewachsene Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten,Ärzte,Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Koblenz, sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Die WHU befindet erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
| Kosten: | Kaufpreis: 539.000,00 € Garage / Stellplatz: Provision: keine |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | 01.08.2023 |
| Wohnfläche: | ca. 240 m² |
| Nutzfläche: | ca. 60 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1992 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Verbrauchssausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse D Endenergiebedarf: 85,00 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 5 Außenstellplätze |
Grundriss
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