0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Tolles und vielseitig nutzbares Anwesen in beliebter Höhenlage
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in bester Lage von Boppard-Weiler.
Es handelt sich um ein Anwesen mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss,auch die Aufteilung in 2-3 Wohneinheiten ist möglich.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
UG: ELW mit 2 Schlafzimmer,Küche,Badezimmer,Wohn-zimmer und Terrasse
Dazu Haustechnikraum und Garage
OG: Großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Gartenzugang,2 x Kinderzimmer,Elternschlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC
DG: Wohnzimmer mit Balkonzugang,2 Schlafzimmer,Badezimmer mit separatem WC,Küche
Ausstattung
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie wurden größtenteils bereits Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut.
2 der 3 Bäder wurden ebenfalls bereits modernisiert.
Dennoch sind alterstypische Renovierungsmaßnahmen einzuplanen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in schöne Hohenläge des Bopparder Ortsteil Weiler. Die Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten,KiTa und Schulen in unmittelbarer Nähe in Boppard
| Kosten: | Kaufpreis: 395.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Wohnfläche: | ca. 236m² |
| Nutzfläche: | ca. 70 m² |
| Einheiten: | 2-3 |
| Zimmer: | 9 |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 3 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1976 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieeffizienzklasse |
| Stellplätze: | 1 Garage 2 Außenstellplätze |
Grundriss
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