0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Attraktives Architektenhaus in toller Blicklage
Die hochwertige Immobilie wurde im Jahr 1996 massiv errichtet und befindet sich in traumhafter Aussichtslage mit Blick übers Rheintal.
Das sonnige Hanggrundstück hat eine Größe von 509m². Sie betreten die Immobilie im Hochpaterre,dort befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer,sowie ein HWR und Heizungsraum.
Das Obergeschoss ist als Maisonette ausgeführt,dort befindet sich neben der Küche und einem Abstellraum,auch das große,lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Über eine massive Treppe gelangen Sie auf die offene Galerie mit einem weiteren Kinder/Gästezimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage und ein großer Abstellraum.
Vor der Garage befinden sich noch 2 Außenstellplätze.
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten alterstypischen Zustand.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
-großzügige und moderne Raumaufteilung
-angelegter Garten
-Garage
-großes Badezimmer+Gäste-WC
-Blicklage
-Galerie
Modernisierungsmaßnahmen an Bädern,Böden und dem Balkon sind einzuplanen.
Lage
Die Haus liegt in schöner und ruhiger Blicklage von Weitersburg. Die gewachsene Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte,Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Koblenz ,sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
| Kosten: | Kaufpreis: 439.000,00 Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 126 m² |
| Nutzfläche: | ca. 36 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1996 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse E Endenergiebedarf: 134,10 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Garage 2 Außenstellplätze |
Grundriss
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