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Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Verkauft! Rarität! Sonniger Bungalow mit Ausbaupotential in bester Lahnsteiner Wohnlage
Objektbeschreibung
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Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem alterstypischem Zustand, Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
Die Gaszentralheizung sorgt bereits für eine grundlegende Wärmeversorgung.
Ausbau-Potential für individuelle Wohnträume:
Dem Besitzer liegt eine Baugenehmigung mit dazugehörigem Architektenplan vor, die u.a. einen vollständigen Ausbau des vorhandenen Dachbodens von 142 qm umfasst.
Durch das einrückende Staffelgeschoss lassen sich rund 100 qm zusätzliche Wohnfläche sowie 40 qm Dachterrasse gewinnen.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der begehrten und attraktiven Wohnlage des Lahnsteiner Burgbergs, idyllisch gelegen in einem ruhigen Viertel mit freundlicher und harmonischer Nachbarschaft.
Fußläufig zur Burg Lahneck, dem Lahnsteiner Freibad, einem Gestüt sowie schönen Spazierwegen. Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten mit Auto/Bus zu erreichen.
Die Busanbindung ins Kurzentrum, nach Lahnstein und bis Koblenz liegt nahezu vor der Haustür.
| Kosten: | Kaufpreis: 0,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 142 m² |
| Nutzfläche: | ca. 52 m² |
| Etage: | 1 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1967 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf: 325,7 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Garage 1 Außenstellplatz |
Grundriss
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