0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Gepflegtes und helles Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie
Das Reihemittelhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise in toller Lage des Koblenzer Stadtteils Niederberg errichtet.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ebenerdigen,sonnigen Grundstück.
Das Reihenhaus besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss und den gepflegten Zustand.
Die Immobilie verfügt über etwa 148m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Raumaufteilung:
Sie betreten die Immobilie durch den Flur,von dort haben Sie Zugang in das Gäste-WC mit Dusche.
Das Highlight des Erdgeschosses ist das schöne Wohn/Esszimmer mit offener Küche und direktem Gartenzugang.
Im Obergeschoss befinden das große Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon,2 Kinderzimmer und das Badezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich 2-3 weitere Kinder/Gästezimmer und ein zusätzliches Badezimmer.
Im Keller erwarten sie die Waschküche,der Heizungsraum,eine kleine Werkstatt,sowie ein Vorratsraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage die sich unweit der Immobilie befindet.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand,baujahrstypische Renovierungsarbeiten sind jedoch einzuplanen.
Folgende Ausstatungsmerkmale sind hervorzuheben:
-großzügiger,offener Grundriss
-2 Badezimmer
-zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche
-schöner,sonniger Garten
-elektrische Markise
-inkl. Einbauküche
-Garage
-Balkon
-4 Schlafzimmer
+Arbeitszimmer
+doppeltverglaste Fenster aus 1997
+teilweise elektrische Rollläden
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Koblenz-Niederberg.
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Nahversorgungsmöglichkeiten und Ärzte,sowie Kindergärten und Schulen finden Sie natürlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vor. Den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige Meter entfernt.
| Kosten: | Kaufpreis: 345.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 148 m² |
| Nutzfläche: | ca. 50 m² |
| Etagen: | 2 |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1967 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf: 250,22 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Garage |
Grundriss
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