0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Luxuriöse Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrase in toller Blicklage
Raumaufteilung
Luxuriöse Mieteinheiten mit Garten -im Grünen leben. Ruhige, sonnige Lage in einer exklusiven Einheit mit lediglich 5 Einheiten.
Voraussichtlich beziehbar ab 01.07.2024 Angeboten wird hier ein exklusives barrierearmes 4-ZKB Penthouse mit moderner und hochwertiger Ausstattung.
Das Highlight der Wohnung ist das rund 42m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direkt angrenzendem offenen Küchenbereich und großzügigen bodentiefen Fenstern zur rund 70m² großen Dachterrasse.
Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche.
Das Schlafzimmer ist mit rund 15m² sehr großzügig dimensioniert, darüber hinaus verfügt die Wohnung über 2 Gäste/Arbeitzimmer, ein Gästebad mit Dusche , sowie einen innenliegenden Abstellraum und eine Speisekammer.
Das Haus wird durch eine Luft-Wärmepumpe geheizt.
Die in allen Wohnungen verbaute Fußbodenheizung gibt eine gleichmäßige Wärme ab und sorgt gleichzeitig für energieeffizientes Heizen.
Allen Mietern steht ein modern angelegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Ausstattung
Beim Bau der Immobilie wird größten Wert auf exklusive Ausstattung und hochwertige Materialien gelegt.
So verfügt das Haus unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
– moderne Einbauküche und Einbaumöbel
– Fußbodenheizung
– Fenstersysteme 3-fach verglast
– bodentiefe Hebe-Schiebe Elemente
– hochwertige Vinylböden
– schöne Raumaufteilung
– modernes Badezimmer
– Ausstattung von Villeroy und Boch & Hansgrohe
– Balkone und/oder Gartenzugang
– Stellplatz mit Anschlussmöglichkeiten für eine Wallbox
– elektrische Jalousien
– Netzwerkverkabelung und SAT-Schüssel
– Aufzug
Die Wohnung bietet einen tollen Panormablick.
| Typ: | Penthouse |
|---|---|
| Kosten: | Kaltmiete: 2.312,00 EUR Nebenkosten: 408,00 EUR Gesamtmiete: 2.720,00 EUR Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2MKM |
| Bezugsfrei ab: | 01.07.2024 |
| Wohnfläche: | ca. 136m² |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Gäste-WC: | |
| Baujahr: | 2024 |
| Qualität der Ausstattung: | Luxus |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieeffizienzklasse A+ Endenergiebedarf: 19,00 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Außenstellplatz |
| Haustiere: | Nein |
| Keller: | Nein |
Grundriss
Lage
Ihr zukünftiges Zuhause liegt in Neuwied – Stadtteil Heimbach-Weis, inmitten einer grünen Umgebung mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald, was den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Unweit der Wohnanlage befindet sich zudem ein Golfplatz. Der Kindergarten ist nur 400m, der Neuwieder Zoo lediglich 900m entfernt.
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