0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Wohnhaus mit 5 Zimmer und viel Potenzial im Ortskern von Koblenz Rübenach
Dieses Einfamilenhaus wurde in massiver Bauweise um 1900 errichtet und besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen befindet sich auf einem rund 149m² großen Grundstück in zentraler Lage von Koblenz-Rübenach Es verfügt über rund 130m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Vollgeschosse.
Raumaufteilung
EG: Diele,Esszimmer,Küche,Badezimmer
OG: Flur,Wohnzimmer,Schlafzimmer,Kinderzimmer, Arbeitszimmer,Gästezimmer
DG: Speicher-Ausbaufähig Zusätzlich ist die Immobilie teilweise unterkellert.
Im Außenbereich befinden sich die Stellplätze und eine Garage.
Ausstattung
Das ursprünglich um 1900 erbaute Anwesen wurde später um eine Garage mit Anbei erweitert und befindet sich in einem soliden aber renovierungsbedürftigen Zustand.
So ist eine neuwertige Gas-Zentralheizung verbaut,die Fenster doppeltverglast ausgestattet und das Bad erneuert worden.
Grundsätzlich müsste das Dach erneuert werden und die untere Etage abgedichtet werden.(aufsteigende Feuchtigkeit)
Lage
Zentrale Wohnlage im beliebten Koblenzer Stadtteil Rübenach. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in direkter Nähe und fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in wenigen Minuten. Kindergärten,Grundschule,Gesamtschule, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
| Typ: | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Kosten: | Kaufpreis: 175.000,00 € Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung. |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche ca.: | 130 m² |
| Grundstück ca.: | 149 m² |
| Nutzfläche ca.: | m² |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Gäste-WC: | nicht vorhanden |
| Baujahr: | 1900 |
| Qualität der Ausstattung: | einfach |
| Energie: | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
| Stellplätze: | 1 Garage |
| Barrierefrei: | |
| Keller: | |
| Personenaufzug: |
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