0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Solides 5-Parteienhaus mit Ausbaupotenzial in Top-Lage der südlichen Vorstadt
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in bester Lage der südlichen Vorstadt. Es handelt sich um ein 3-Stöckiges Anwesen mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeinheit. (Apotheke) im EG.
Darüber hinaus existiert eine Baugenehmigung für die Aufstockung um 2 weitere Stockwerke+Staffelgeschoss,sodass die Immobilie um insgesamt 5 weitere Wohnungen erweitert werden kann.
Die vermietbare Fläche erhöht sich damit um rund 250m².
Es handelt sich um eine seriöse und ruhige Mieterschaft,des Weiteren bestehen keinerlei Mietrückstände.
Ausstattung
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wohnungen haben einen angenehmen Grundriss und größtenteils einen Balkon.
Renovierungsstau besteht nicht.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Lage der südlichen Vorstadt. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Schritten alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Schulen und Restaurants. In unmittelbarer Nähe ist auch der Stadtbus mit wenigen Schritten erreichbar.
Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in 5 Minuten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0151/19330370
| Typ: | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Kosten: | Kaufpreis: 1.175.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung. |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Wohnfläche ca.: | 464 m² |
| Grundstück ca.: | 250 m² |
| Nutzfläche ca.: | m² |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Kaltmiete per Anno | 50.129€ |
| Baujahr: | 1900 |
| Qualität der Ausstattung: | einfach |
| Energie: | Energieträger:Gas Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
| Keller: | Ja |
| Personenaufzug: |
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