0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Verkauft! Repräsentatives Villenanwesen auf parkähnlichem Grundstück
Objektbeschreibung
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Raumaufteilung
Sie betreten die Immobilie durch das helle und große Entree´von hier aus öffnet sich der Zugang in das lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer,die Küche mit moderner EBK,ein Gäste WC,das Kaminzimmer und das Indoor-Schwimmbad.
Das Erdgeschoss verfügt des Weiteren über eine direkte Verbindung zum HWR und der Garage mit Platz für 3 Autos.
Die umlaufende Terrasse ist von Küche,Wohnzimmer und Schwimmbad aus begehbar und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten.
Im Keller und Obergeschoss stehen Ihnen diverse Schlafzimmer,Badezimmer,ein Fitnessbereich mit Sauna,Arbeitszimmer,Weinkeller,Bar mit Billardecke,Gästezimmer uvm. zur Verfügung.
Nach getaner Arbeit, können Sie das Privatleben im Wellnessbereich oder der großzügigen Gartenlandschaft richtig genießen. Eine vollständige Aufstellung der Räumlichkeiten lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Ausstattung
Die Liegeschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:
-hochwertige Bodenbeläge(Granit,Fliesen)
-moderne Badezimmer mit Bidet
-zentrale Staubsaugeranlage
-Indoor-Pool mit 8,50×4,50m
-eingemauerter Safe
-Alarmanlage
-Bang & Olufsen Entertainment System(nach Preisabsprache)
-Fußbodenheizung in KG,EG und OG
-Klima-Anlage in Schlaf und Wohnzimmer
-Wäscheschacht
-2 handgefertigte Kamine
-hochwertige EBK
-Garage mit Platz für 3 Autos und 4 -Außenstellplätze
-Grillplatz
-komplett angelegtes,parkähnliches Grundstück
uvm..
| Typ: | Villa |
|---|---|
| Kosten: | Kaufpreis: 0,00 € Provision: 1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung. |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Wohnfläche ca.: | 335 m² |
| Grundstück ca.: | 2220 m² |
| Nutzfläche ca.: | 250 m² |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 4 |
| Gäste-WC: | vorhanden |
| Baujahr: | 2003 |
| Qualität der Ausstattung: | Luxus |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: ÖL Energieeffizienzklasse C Endenergiebedarf: 76,5 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 3 Garage 4 Außenstellplätze |
| Barrierefrei: | |
| Keller: | Ja |
| Personenaufzug: |
Grundriss
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage des heilklimatischen Luftkurortes Rengsdorf. Die gewachsene Infrastruktur vor Ort bietet Nahversorgungsmöglichkeiten,Ärzte,Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen in unmittelbarer Nähe. Über die an Rengsdorf angrenzende B 256 haben Sie schnellen Zugang auf die B 42 in Richtung Koblenz/Bonn und sind in ca. 20 Fahrminuten auf der A 3 Richtung Köln/Frankfurt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
