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Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Top gepflegtes Ferienhaus in gefragter Lage am Gülser Moselbogen
Am Gülser Moselbogen 20, 56072 Koblenz, Güls
Das angebotene Ferienhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der gepflegten Freizeitanlage am Gülser Moselbogen.
Es verfügt über ca. 52m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Zusätzlich bietet es eine neu angelegte Terrasse, einen Wintergarten und einen pflegeleicht angelegten Garten. Einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls vor.
Beheizt wird es über eine elektrische Fußbodenheizung.
Das Objekt wurde fortlaufend gepflegt und Instand gehalten und befindet sich in einem soliden Zustand.
Ausstattung
Das Ferienhaus entspricht in allen Kriterien den heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz.
Es wird inkl. EBK und Kachelofen verkauft.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:
– hochwertiger Fliesenboden
– Doppelverglaste Fenster
– Kachelofen
– Carport
– Terrasse
– großzügiger uneinsehbarer Garten
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage der Freizeitanlage, diese liegt nur wenige Minuten von Koblenz-Zentrum entfernt und bietet neben diversen Möglichkeiten der Nahversorgung und Freizeitgestaltung auch die direkte Anbindung ans Moselufer.
Sonstiges
Das Haus wurde auf einem Erbauchrechtsgrundstück errichtet, somit ist eine Reallastzahlung von aktuell 1056 € p.a. zu entrichten, sowie eine jährliche
Erbpacht von 166 €.
Ein erster Wohnsitz ist in der Ferienanlage nicht zulässig.
Weitere Informationen zur Ferienanlage:
http://www.moselbogen.de/
| Typ: | Ferienhaus |
|---|---|
| Kosten: | Kaufpreis: 169.000,00 € Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 4% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung. |
| Bezugsfrei ab: | 01.08.2020 |
| Wohnfläche ca.: | 52 m² |
| Grundstück ca.: | 235 m² |
| Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Etagenanzahl: | 1 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1993 |
| Qualität der Ausstattung: | normal |
| Energie: | Energieausweis nicht erforderlich Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom |
| Stellplätze: | Carport 3 Stellplätze |
| Barrierefrei: | Ja |
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