169000 €
Kaufpreis
7200 €
Mieteinnahmen pro Jahr
66 m²
Wohnfläche
66 m²
vermietbare Fläche
0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Solide Kapitalanlage in Top Lage nahe Wiesbaden! Vermietete 3-ZKB Wohnung
Wiesbadener Str. 12, 65719 Hofheim am Taunus, Main-Taunus-Kreis
Diese praktisch geschnittene 3-ZKB Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage des Ortsteil Wallau. Sie verfügt über insgesamt ca. 66qm Wohnfläche, die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Flur, großzügiger Wohn-/Essbereich, Badezimmer, Küche und Schlafzimmer.
Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Spitzboden.
Aktuell ist die Wohnung als WG vermietet und generiert eine Kaltmiete von 600€, sie eignet sich daher perfekt als wertbeständige Kapitalanlage. Darüber hinaus steht die Fassade unter Denkmalschutz, wodurch sich interessante Abschreibungsmöglichkeiten ergeben könnten.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und verfügt über eine überwiegend einfache Ausstattung.
Eine Erneuerung der Fenster wurde bereits seitens der Eigentümergemeinschaft beschlossen und wird zeitnah ausgeführt.
Lage
Wallau als Ortsteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport).
Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen,umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
| Typ: | Eigentumswohnung |
|---|---|
| Kosten: | Kaufpreis: 169.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Wohnfläche ca.: | 66 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1900 |
| Qualität der Ausstattung: | Einfach |
| Stellplätze: | 1 Parkfläche |
| Energie: | Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich Heizungsart: Zentralheizung |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
| Denkmalschutzobjekt: | Ja |
Senden Sie uns eine Nachricht …
… oder rufen Sie direkt an:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
