0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Gepflegte 4-ZKB Wohnung mit großer Terrasse in familienfreundlicher Lage
56182 Urbar, Mayen-Koblenz (Kreis)
Diese moderne Wohnung in einem Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 2003 errichtet. Sie besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss und die sehr hochwertige Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage in einem ehemaligen Neubaugebiet von Urbar.
Raumaufteilung
Die rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Außenbereich steht Ihnen eine großzügige Terrasse zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, wie z.B:
+ Fußbodenheizung über eigene Gas-Therme
+ hochwertige Bodenfliesen
+ funktioneller Grundriss
+ großes Badezimmer mit neuen Armaturen
+ Außenstellplatz
+ elektrische Rollläden
+ große Terrasse mit Gartenhaus
+ hochwertige EBK mit neuen E-Geräten
| Typ: | Eigentumswohnung |
|---|---|
| Kosten: | Kaufpreis: 289.000,00 € Hausgeld: 170,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung. |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Wohnfläche ca.: | 110 m² |
| Etage: | EG |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 2003 Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Verbrauchsausweis) Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse D Endenergiebedarf: 111,60 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Außenstellplatz |
| Keller: | vorhanden |
Grundriss
Lage
Die Immobilie liegt in gefragter Lage in einem ruhigen und doch zentralen Wohngebiet in Urbar, unweit von Koblenz.
Die gewachsene Infrastruktur vor Ort bietet Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Koblenz, Mülheim-Kärlich, Neuwied, sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
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