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Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Gepflegtes Einfamilienhaus im alten Ortskern von Bendorf-Sayn
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet.
Das Anwesen befindet sich auf einem rund 68 m² großen komplett überbauten Grundstück in zentraler Lage von Bendorf-Sayn.
Es verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss.
Raumaufteilung
EG:
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Gäste-WC
DG:
2x Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Abstellkammer
UG:
Elternschlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum
Ein Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie bietet diverse Möglichkeiten und es bietet sich neben der klassichen Nutzung als EFH auch als Ferienhaus an.
Ausstattung
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand.
Unter anderem bietet das Objekt folgende Ausstattungsmerkmale:
– hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– vollständig unterkellert
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– großer Balkon im EG
– ausgebautes DG
– Gaszentralheizung
– gepflegte EBK
– neue Hauseingangstüre
– 2017 renoviertes Elternschlafzimmer
– uvm..
Da das Grundstück komplett überbaut ist, gehören weder Garten noch Stellplatz zum Angebot, allerdings sind derzeit 2 Stellplätze in unmittelbarer Nähe angemietet und können ggf. übernommen werden.
| Typ: | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Kosten: | Kaufpreis: 170.000,00 € Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 4% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung. |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Wohnfläche: | ca. 135 m² |
| Grundstück: | ca. 68 m² |
| Nutzfläche: | ca. 50 m² |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Keller: | vorhanden |
| Baujahr: | 1900 |
| Qualität der Ausstattung: | normal |
| Energie: | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas |
Grundriss
Lage
Tolle Wohnlage im alten Ortskern von Bendorf-Sayn.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in direkter Nähe und fußläufig erreichbar.
Es besteht eine direkte Verbindung an die B 42 in Richtung Neuwied und Koblenz sowie an die Autobahn A 3 und A 61.
Die Innenstadt von Bendorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung vor.
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