0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Effizientes und modernes Einfamilienhaus mit Erdwärmepumpe -Verkauft-
Objektbeschreibung
Diese formschöne Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise im Jahr 1988 in ruhiger Lage von Brey errichtet. Das Anwesen befindet sich auf einem rund 572m² großen Grundstück.
Es besticht unter anderem durch einen pratkischen Grundriss. Es verfügt über etwa 150m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf ein Erd und Obergeschoss.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Flur,Arbeitszimmer mit Gartenzugang,Gästezimmer, Badezimmer,Heizungsraum OG: Flur, großes Wohnzimmer mit Balkon, Küche,Schlafzimmer,Kinderzimmer, Badezimmer
Im Dachboden finden Sie weitere Abstellfäche vor. Im Außenbereich erwartet sie eine große Terrasse,sowie ein schön angelegter Garten
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets Instand gehalten. Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:
+voll verklinkert
+energieeffizient durch Erdwärmepumpe
+größzügige Raumaufteilung
+tolles Wohnzimmer mit rund 7m Deckenhöhe
+hochwertige Bodenbeläge
+schön angelegter Garten und große Terrasse
+großzügige Garage mit Platz für 3 Autos
+2-3 Stellplätze im Außenbereich
+Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+Inkl. Einbauküche und Kamin
Die Immobilie ist derzeit bewohnt und kann nach Absprache innerhalb einer Frist von etwa 6 Monaten bezogen werden.
Lage
Die Immobilien befindet sich mitten im Ortskern, die gewachsene Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten,Ärzte,Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Koblenz, sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Die WHU befindet erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
| Kosten: | Kaufpreis: 0,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Wohnfläche: | ca. 173 m² |
| Nutzfläche: | ca. 76 m² |
| Etagen: | 2 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 2005 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse A Endenergiebedarf:32,9 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Außenstellplatz |
Grundriss
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