Aussagekräftige und hochwertige Immobilienfotos sind ein extrem wichtiges
Element bei der Immobilienvermarktung,die meisten Interessenten entscheiden innerhalb
weniger Sekunden ob Ihnen ein Objekt zusagt oder nicht,hierbei liegt der Fokus zunächst
auf den Fotos,erst danach wird sich den Eckdaten und der Beschreibung gewidmet.
Gerade bei neuwertigeren und hochpreisigen Immobilien sollten Sie viel Wert auf
qualitativ hochwertige Fotos legen.
Die wichtigsten Tipps haben wir hier für Sie zusammengefasst:
1.Hardware
Fotos mit altmodischen Kompaktkameras oder dem Smartphone sollten Sie vermeiden.
Bestenfalls verwenden Sie eine Spiegelreflexkamera mit Weitwinkelobjektiv
2.Beleuchtung
Je mehr Licht,desto besser!
Versuchen Sie bei schönen Wetter zu fotografieren und so viel Tageslicht
wie möglich in die Räume eindringen zu lassen.
Schalten Sie auch Tagsüber alle Lampen in den Räumen an.
Die Blitz-Funktion Ihrer Kamera sollten Sie nicht benutzen,diese
ist für Immobilien Fotos nicht geeignet.
3.Optik
Es geht in erster Linie darum den Interessenten einen Eindruck über die
Raumaufteilung und Ausstattung zu vermitteln, persönliche Gegenstände und
Foto,sowie übermäßige Dekorationen sollten Sie entfernen.
Achten Sie darauf,dass der Raum einen aufgeräumten,hellen und freundlichen
Eindruck hinterlässt.
Toilettendeckel sind unbedingt herunterzuklappen und Reinungsmittel oder
Kosmetika aus dem Bildausschnitt zu entfernen.
4. Nachbearbeitung
Sofern die Basics stimmen,können Sie am Rechner noch einiges aus den Fotos
herausholen. Mit der entsprechenden Software lassen sich die Kontraste erhöhen und die Farben
und Räume noch etwas aufhellen,achten Sie jedoch darauf,dass die Bilder dennoch natürlich wirken.
5.Fazit
Hochwertige Fotos sind das wichtigste Merkmal eines gelungenen Expose´s.
Leider existieren auch heute noch einen Vielzahl extrem schlecht gestalteter Expose´s
mit minderwertigen Fotos die schlecht belichtet sind oder keine Aussagekraft besitzen.
Denken sie daran:
Jeder Auto, Möbel oder Schmuckhändler versucht seine Ware möglichst gut ins Licht zu setzen und zu präsentieren, bei einer Immobilie die oftmals die größte Investition im Leben der Interessenten ist, sollte dies nicht anders sein.
Im übrigen beauftragen wir für viele unserer Bestandsimmobilien einen professionellen Fotografen,
dieser kümmert sich um die richtige Ausrichtung und Belichtung der Räume und bearbeitet die
Fotos für das Internet.
Das Resultat:
Mehr Anfragen,kürzere Vermarktungszeit und weniger Besichtigungen,da die Interessenten
schon optimal vorselektiert sind.
Bei einem Makleralleinauftrag für die Vermarktung Ihrer Immobilie übernehmen wir
selbstverständlich die entstehenden Kosten.
Gerne lassen wir Ihnen einige Musterexpose´s zukommen und beraten sie unverbindlich.
