0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Lage
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1978 in ruhiger Lage von Ruppach-Goldhausen errichtet. Das Anwesen befindet sich auf einem rund 974m² großen Grundstück.
Es verfügt über etwa 319m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Wohneinheiten.
Raumaufteilung: Wohnung 1 im UG: Flur,Diele,Küche,Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer,Badezimmer und Abstellraum
Wohnung 2 im OG und DG: Diele,Küche,Wohn-Esszimmer, 3xSchlafzimmer,Gäste-WC,Badezimmer, Wintergarten mit Balkon,Abstellraum
DG: 2-3 weitere Schlaf bzw Kinderzimmer, Badezimmer Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 3 Garagenstellplätze,sowie diverse Keller,Wasch und Technikräume.
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
-großzügige und moderne Raumaufteilung
-3 Garagenstellplätze
-Holz-Pelletheizung und Solarthermie
-große ELW –
Wintergarten mit Balkon
-modernes Wohnzimmer
-3 Bäder(2 bereits modernisiert)
-Gäste-WC
-ausgebautes Dachgeschoss
-uvm…
Lage
Ruppach-Goldhausen ist eine Gemeinde im Westerwaldkreis.
Sie liegt etwa 7 Kilometer nordöstlich von Montabaur.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A 3 Köln–Frankfurt am Main, etwa vier Kilometer entfernt.
| Kosten: | Kaufpreis: 395.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Wohnfläche: | ca. 319 m² |
| Nutzfläche: | ca. 80 m² |
| Etagen: | 2 |
| Zimmer: | 9 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 3 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1978 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Pellet-Heizung Wesentliche Energieträger: Pellet Energieeffizienzklasse D Endenergiebedarf: 103,40 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 3 Garagen 2 Außenstellplätze |
Grundriss
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