0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Repräsentatives Anwesen in bester Lage von Koblenz-Karthause
Das hochwertige Anwesen wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise(Ytong-Planblock) errichtet und befindet sich auf einem großen terrassenförmig angelegten Grundstück in beliebter Höhenlage von Koblenz-Karthause.
Diese Immobilie ist an Individualität kaum zu übertreffen und wartet nun auf Ihre persönliche Handschrift.
Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von rund 450 m²,die sich auf 3 Vollgeschosse,ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss verteilen.
Den neuen Eigentümer erwartet ein indivduelles Architektenhaus das mit sehr größzügiger Raumaufteilung und toller Ausstattung überzeugt.
Sie betreten die Immobilie durch einen Windfang,von hier aus öffnet sich der Zugang in das lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit Zugang zur umlaufenden Terrasse,die Essdiele mit offener Küche und das Gäste-WC.
Durch die Essdiele gelangen Sie ebenfalls in den Wintergarten.
Das Obergeschoss liegt auf Straßenniveau,daher gibt es eine direkte Verbindung von Doppelgarage und Wohnbereich,hier befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über die Naturstein-Travertin Treppe,dort erwarten den neuen Eigentümer ein großerer offener Wohnbereich mit einem weiteren WC und Balkon mit einem tollen Ausblick.
Das Anwesen verfügt des Weiteren über eine Rund 70m² große 3-ZKB Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss,sowie ein Gästezimmer,ein großer Hobbyraum sowie die Haustechnikräume.
Im Keller stehen Ihnen neben diverse Abstellräume zur Verfügung,der Keller wurde 1988 durch einem Unterflur-Schwimmbad mit Lichtkuppeln erweitert.
Nach getaner Arbeit, können Sie das Privatleben im Wellnessbereich oder der großzügigen Gartenlandschaft richtig genießen. Eine vollständige Aufstellung der Räumlichkeiten lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Ausstattung
Die Liegeschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:
-hochwertige Bodenbeläge
-diverse Badezimmer
-Indoor-Pool mit 8,00×4,00m und Wärmerückgewinnung
-Whirlpool
-Alarmanlage
-Treppen aus Travertin und Schmiedeisen
-Fenster aus Meranti-Holz
-Alu-Rollläden-gedämmt
-Terrasse und Balkon in toller Blicklage
-Fußbodenheizung in KG,EG und OG
-komplett terrassenförmig angelegtes Grundstück
uvm..
Lage
Die Immobilie befindet sich in toller Höhenlage von Koblenz-Karthause. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Nahversorgunsmöglichkeiten, und Ärzte,sowie Kindergärten und Schulen finden Sie natürlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vor.
Den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist nur 200m entfernt.
| Kosten: | Kaufpreis: 1.175.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Wohnfläche: | ca. 453 m² |
| Nutzfläche: | ca. 70 m² |
| Etagen: | 5 |
| Zimmer: | 13 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 3 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1983 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Verbrauchssausweis) Heizungsart: Ölheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse E Endenergiebedarf: 138,80 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Doppelgarage 1 Außenstellplatz |
Grundriss
Senden Sie uns eine Nachricht …
… oder rufen Sie direkt an:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
