0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Solides und großzügiges 2-Parteienhaus mit Platz für die ganze Familie
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1966 in ruhiger Lage von Bendorf-Sayn errichtet.
Das Anwesen befindet sich auf einem rund 700m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bendorf-Sayn.
Es verfügt über etwa 220m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Wohneinheiten.
Raumaufteilung:
Wohnung 1 im UG:
Diele,Windfang,Badezimmer,Wohn-
Zimmer,Schlafzimmer und Küche
Wohnung 2 im OG und DG:
Diele,Küche,Esszimmer,großes Wohnzimmer,Balkon und Terrasse,
Schlafzimmer,Badezimmer,Gäste-WC,Garderobe
DG:
3-Schlaf/Kinderzimmer
Darüber hinaus verfügt die Immobilie
über eine Doppelgarage,sowie diverse Keller,Wasch und Technikräume.
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten alterstypischen Zustad..
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
-großzügige und moderne Raumaufteilung
-Doppelgarage und Außenstellplätze
-als Kapitalanlage oder zur Teilvermietung geeignet
-Balkon und große Terrasse mit Blick in den Schlosspark
-unterkellert
Modernisierungsmaßnahmen an Bädern,Böden und teilweise den Fenstern sind einzuplanen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage des Bendorfer Stadtteils Sayn.
Die gewachsene Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte,Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Koblenz ,sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
| Kosten: | Kaufpreis: 455.000,00 € Provision: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und wird vom Käufer bezahlt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 220 m² |
| Nutzfläche: | ca. 114 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 9 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1965 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse Endenergiebedarf: |
| Stellplätze: | 2 Garagenstellplätze |
Grundriss
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