0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Gepflegtes Zweifamilienhaus für die ganze Familie
Diese gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage der Ortsgemeinde Bell.
Die Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten und ist komplett unterkellert.im Außenbereich steht eine Garage zur Verfügung.
Der Grundriss der Immobilie bietet viele Möglichkeiten,eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus sowie eine Vermietung der 2 Wohneinheiten ist möglich.
Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: EG mit rund 76m² Wohnfläche verteilt auf Flur,Wohn/Esszimmer,Küche,Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer.
OG mit rund 60m² Wohnfläche verteilt auf Flur,Wohn/Esszimmer,Küche,Badezimmer, Schlafzimmer und HWR.
Das Kellergeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut,dort befinden sich die Haustechnikräume und der Heizungsraum.
Im Außenbereich finden Sie einen schönen komplett eingefriedeten Garten vor.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:
-moderner Grundriss
-2 Badezimmer+Gäste-WC im Keller
-große Wohn/Esszimmer
-unterkellert
-Außenstellplatz und Garage
-2 Wohneinheiten –
Großer Garten
Die Liegenschaft befindet sich in einem altersgemäßen Zustand,daher sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.
Lage
Das Objekt befindet sich in schöner Lage der Gemeinde Bell.
Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte,Schulen und Kindergärten,Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Stadt Mendig erreichen Sie bequem in 5 Autominuten,Koblenz ist ebenfalls lediglich 30km entfernt
| Kosten: | Kaufpreis: 295.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 137 m² |
| Nutzfläche: | ca. 60 m² |
| Etagen: | 2 |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1994 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Öl-Heizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf: 141,6 kwh |
| Stellplätze: | 1 Garage 1 Außenstellplatz |
Grundriss
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