0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Solides Reihenendhaus in schöner Lage von Koblenz-Niederberg
Das großzügige Eigenheim wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Höhenlage von Koblenz-Niederberg.
Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von rund 144m² , welche sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss,sowie ein Arbeitszimmer im Kellergeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn-Esszimmer,sowie die Küche ,das Gäste-WC und eine geräumige Diele. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlaf/Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad. Überhalb des DG gibt es zusätzlich einen großen Speicher.
Im Keller steht Ihnen ein großes Arbeitszimmer,sowie der Hausanschlussraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Ausstattung
Die Liegenschaft befindet sich in einem altergemäßen, renovierungsbedürftigen Zustand.
Es bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
-großzügige ,offene Raumaufteilung
-3 Schlafzimmer und Arbeitszimmer
-Balkon mit Blick ins grüne -Terrasse
-Garage und Außenstellplatz
-komplett angelegtes Grundstück mit Gartenfläche
uvm..
Lage
Tolle Wohnlage im beliebten Koblenzer Stadtteil Niederberg, die Festung Ehrenbreitstein erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in direkter Nähe und fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in wenigen Minuten. Kindergärten,Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
| Kosten: | Kaufpreis: 450.000,00 € Provision 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 144 m² |
| Nutzfläche: | ca. 30 m² |
| Etagen: | 2 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1987 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse D Endenergiebedarf: 119,10 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Garage 1 Außenstellplatz |
Grundriss
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