0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Einmalige Gelegenheit in Top Lage! Großzügiges Anwesen mit toller Raumaufteilung
Die hochwertige Immobilie wurde im Jahr 1976 in Holzrahmenbauweise errichtet(Kellergeschoss massiv) und befindet sich in Ortsrandlage von Niederbreitbach-Wolfenacker.
Das nahezuh uneinsehbare terrassenförmig angelegte Grundstück von 2155m² rundet das Angebot ab und läd zum Erholen ein.
Von Terrasse und Garten genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Diele.Küche,WC,Badezimmer,Kinder-zimmer,Arbeitszimmer,Schlafzimmer Wohn/Esszimmer mit Balkon.
UG: Flur,Heizungsraum,Vorratsraum, Waschküche,Gästezimmer und Wintergarten Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage und ein großer Geräteraum.
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten alterstypischen Zustand.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
-großzügige und moderne Raumaufteilung
-toll angelegtes Grundstück
-Doppelgarage
-2 Badezimmer+Gäste-WC
-Innen und Außenkamin
-ruhige Lage am Waldrand
-großer Balkon
-hochwertige Einbaumöbel
Modernisierungsmaßnahmen an Bädern,Böden und den Fenstern sind einzuplanen.
Lage
Waldbreitbach ist eine Ortsgemeinde und ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Neuwied; sie gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an.
Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur,Nahversorgungs-möglichkeiten, Ärzte,Kindergärten und Schule sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bahn, Bus oder PKW.
| Kosten: | Kaufpreis: 519.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 211 m² |
| Nutzfläche: | ca. 74 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1977 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse Endenergiebedarf: |
| Stellplätze: | Doppelgarage |
Grundriss
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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
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