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Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Erstbezug nach Kernsanierung!Großzügiges Haus für die ganze Familie
Zum Verkauf steht eine hochwertiges Reihenendhaus das 1940 massiv erbaut wurde und in diesem Jahr komplett kernsaniert wurde.
Die Haus verfügt über rund 145 m² Wohnfläche,die sich auf 2 Etagen mit 7 Zimmern und 2 Bädern verteilen.
Besonders hervorzuheben ist der offene,großzügige und funktionelle Grundriss,der sich wie folgt gestaltet:
Erdgeschoss: Flur,Gäste-WC mit Dusche,Küche, Esszimmer,Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur,Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer,2 Kinderzimmer und Balkon
Dachgeschoss: Arbeits und Gästezimmer
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Abstellraum im Außenbereich und einen Innenhof der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett saniert:
-Einbau einer modernen Brennwerttherme
-3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
-Neues modernes Bad+Gäste-WC mit Dusche
-hochwertige Böden,Decken und Zimmertüren
Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über einige tolle Ausstatungsdetails wie z.b.:
+Gas Brennwert-Therme aus 2022
+geräumiger Wohn/Essbereich
+großzügiger Grundriss
+hochwertige großformatige Fliesen
+Vinylboden +hochwertige Badezimmer
+sonniger Innenhof
+Abstellkammer im Außenbereich
+uvm..
Lage
Zentrale Wohnlage im beliebten Koblenzer Stadtteil Rübenach.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in direkter Nähe und fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kindergärten,Grundschule Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte,sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
| Kosten: | Kaufpreis: 399.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 145 m² |
| Nutzfläche: | ca. 41 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1940 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfssausweis) Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: Endenergiebedarf: |
| Stellplätze: | Keine |
Grundriss
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