0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Großzügiges Anwesen in spektakulärer Blicklage
Die hochwertige Immobilie wurde im Jahr 1971 massiv errichtet und befindet sich in traumhafter Aussichtslage mit Blick übers Rheintal.
Das sonnige Hanggrundstück hat eine Größe von 562m².
Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss ,dort befinden sich der Eingangsbereich,die Küche,das große Wohn-Esszimmer,ein Arbeitszimmer,sowie ein Badezimmer.
Vom Balkon können Sie den phantastischen Ausblick genießen.
Das Obergeschoss ist komplett ausgebaut,es bietet neben 2 Schlafzimmern mit Ankleiden,einen Wintergarten,sowie ein weiteres Badezimmer.
Das Untergeschoss stellt eine eigene Einheit dar und kann als Einliegerwohnung vermietet werden,dort befinden sich 2 Schlafzimmer,ein Arbeitszimmer,Küche und Badezimmer.
Darüber hinaus vefügt es über einen großen Hobbyraum mit Kellerbar und Terrassenzugang,sowie diverse Abstellräume und der Heizungsraum.
Im Außenbereich steht eine große Garage mit Platz für 2-3 Autos,sowie diverse Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem alterstypischen Zustand.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
-großzügige und moderne Raumaufteilung
-angelegter Garten
-Garage
-große Bäder
-Blicklage
-Einliegerwohnung
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und Investionen in die Haustechnik,Böden und Bäder sind einzuplanen
Lage
Die Immobilie liegt in schöner und ruhiger Blicklage von Weitersburg. Die gewachsene Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte,Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Koblenz ,sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
| Kosten: | Kaufpreis: 525.000,00 € Provision: keine |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 356 m² |
| Nutzfläche: | ca. 100 m² |
| Etagen: | 2 |
| Zimmer: | 9 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 3 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1971 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse D Endenergiebedarf: 111,00 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 2 Garagen 1 Außenstellplatz |
Grundriss
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