0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage von Brey
Das großzügige Anwesen wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Brey.
Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von rund 234m² die sich auf 2 Vollgeschosse und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss verteilt.
Den neuen Eigentümer erwartet ein indivduelles Anwesen das mit sehr größzügiger Raumaufteilung und vielen Möglichkeiten überzeugt.
Im Untergeschoss befinden sich diverse Abstellräume,ein Hobbyraum,sowie die rund 60m² große Einliegerwohnung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn/Esszimmer,die Küche,ein Arbeitszimmer,Gäste-WC und als Highlight ein schöner,sonniger Wintergarten.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer,Badezimmer und einen Balkon. Darüber hinaus stehen Ihnen eine großzügige Garage und und 3-4 Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Die Liegenschaft befindet sich in einem altersgemäßen, aber sehr gepflegten Zustand.
Sie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
– großzügige, offene Raumaufteilung
– 2 Bäder + Gäste-WC
– ELW im UG
– Wintergarten
– Sauna
– Garage und diverse Außenstellplätze
– gute Energieeffizienz
– schön angelegtes Grundstück
– u.v.m.
Lage
Die Immobilie liegt ruhig gelegen unweit eines Neubaugebietes in ruhiger Lage von Brey. Die Ortsgemeinde befindet sich im Landkreis Mayen-Koblenz (Rheinland-Pfalz), ca. 14 Fahrminuten vom Zentrum der Stadt Koblenz entfernt.
| Kosten: | Kaufpreis: 395.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Wohnfläche: | ca. 234m² |
| Nutzfläche: | ca. 40 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1979 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Nachtspeicher Wesentliche Energieträger: Strom Energieeffizienzklasse C Endenergiebedarf: 93,10 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Garage 5 Außenstellplatz |
Grundriss
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