0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Höhenlage
Objektbeschreibung
Diese formschöne Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1986 in ruhiger Lage von Neuwied-Feldkirchen errichtet.
Das Anwesen befindet sich auf einem rund 316m² großen Grundstück. Es besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss.
Es verfügt über etwa 158m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf ein Erd und Obergeschoss,sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Flur,Küche,Gäste-WC,Abstellraum, Wohn/Esszimmer und Balkon OG: Flur, 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer Im Untergeschoss finden Sie einen Abstellraum,sowie eine Einliegerwohnung mit 2-ZKB vor.
Die Immobilie ist auch für große Familien interessant,die Einliegerwohnung im UG kann entweder vermietet werden oder für einen Mehrgenerationenhaushalt dienen.
Das benachbarte Baugrundstück mit 508m² Grundstücksfläche kann optional dazu erworben werden.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand. Renovierungsmaßnahmen im üblichen Ausmaß sind einzuplanen.
Vor kurzem wurde in der ELW eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut.
Das Haus verfügt unter anderem über:
-großes helles Wohn/Esszimmer
-2 Badezimmer+Gäste-WC
-großzügige Balkon mit Blick ins Grüne
-Garage
-ELW im UG
Lage
Ruhige Höhenlage mit traumhaftem Ausblick.
Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur,Nahversorgungsmöglich-keiten, Ärzte,Kindergärten und Schule sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Äußerst günstige Verkehrsanbindungen.
| Kosten: | Kaufpreis: 325.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 158 m² |
| Nutzfläche: | ca. 40 m² |
| Etagen: | 2 |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1986 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse Endenergiebedarf: kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Garage 1 Außenstellplatz |
Grundriss
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