0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Diese Immobilie konnten wir erfolgreich im Kundenauftrag veräußern.
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Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitlose Architektur und Innenausstattung.
Das Haus verfügt unter anderem über:
-moderner und großzügiger Grundriss
-teilweise Parkett-Fußböden
-großes Tageslichtbad
-Gäste-WC
-großzügige Terrasse mit Gartenzugang
-Doppelgarage und Außenstellplatz
-neuwertige Gas-Brennwerttherme
Das komplette Kellergeschoss weist Feuchtigkeitschäden auf,die auf eine fehlerhafte Mauerwerksabdichtung deuten,diese Maßnahmen müssen Käuferseits mit einkalkuliert werden.
Die erforderliche Erneuerung der Mauerwerksabdichtung wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Ruhig und dennoch zentral im beliebten Neuwieder Stadtteil Gladbach gelegen. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur,Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte,Kindergärten und Schule sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Äußerst günstige Verkehrsanbindungen.
Kosten: | Kaufpreis: 445.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises |
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Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
Wohnfläche: | ca. 161 m² |
Nutzfläche: | ca. 67 m² |
Etage: | 2 |
Zimmer: | 5 |
Schlafzimmer: | 4 |
Badezimmer: | 1 |
Balkon / Terrasse: | vorhanden |
Baujahr: | 1994 |
Qualität der Ausstattung: | gehoben |
Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse D Endenergiebedarf: 105,5 kWh/(m²*a) |
Stellplätze: | Doppelgarage |
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.