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Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Gepflegtes Anwesen mit hochwertiger Außenanlage in Top Wohnlage
Objektbeschreibung
Dieses formschöne Anwesen wurde in massiver Bauweise im Jahr 1920 in ruhiger Lage von Bendorf-Sayn errichtet.
Vor einigen Jahren wurde die Immobilie durch einen Garagenanbau erweitert.
Darüber hinaus stehen im Außenbereich ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Es besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss.
Das Anwesen befindet sich auf einem rund 700m² großen Grundstück in familienfreundlicher Lage.
Es verfügt über etwa 180m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf ein Erd und Dachgeschoss.
Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger Dachboden zur Verfügung.
Raumaufteilung
Sie betreten die Immobilie durch einen sehr großzügigen Flur mit Zugang zum Gäste-WC.
Im Erdgeschoss befindet sich das große,lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Küche. Sowie ein Arbeits oder Gästezimmer mit Zugang in den Keller.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Echtholztreppe,dort befinden sich 2 Schlafzimmer sowie eine Ankleide(als Kinderzimmer nutzbar) und das große Badezimmer.
Im Kellergeschoss finden Sie diverse Abstellräume,eine Waschküche und den Heizungsraum vor.
Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschön angelegter Garten angrenzend an einen Bachlauf,mit überdachter Grillecke und Whirlpool.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zwischen 2008-2019 umfassend saniert,so wurden u.a. folgende Arbeiten ausgeführt:
+Einbau eines neuen Badezimmer und Gäste-WC
+neue Fliesen und Laminatböden
+Neugestaltung Außenanlagen
+Einbau von elektrischen Rolläden
+Neugestaltung des Badezimmers im UG
+Fassadenanstrich
+Erneuerung der Wasserleitungen und Elektrotechnik
+Anbau Garage mit elektrischem Sektionaltor
+uvm..
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand
| Typ: | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Kosten: | Kaufpreis: 459.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung. |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Wohnfläche ca.: | 180 m² |
| Grundstück ca.: | 676 m² |
| Nutzfläche ca.: | 100 m² |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Gäste-WC: | vorhanden |
| Baujahr: | 1920 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieträger: Gas |
| Stellplätze: | 1 Doppelgarage 2 Außenstellplätze |
| Barrierefrei: | |
| Keller: | vollständig unterkellert |
| Personenaufzug: |
Grundriss
Lage
Die Immobilie befindet sich in gefragter und ruhiger Lage des Bendorfer Stadtteils Sayn. Die gewachsene Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte,Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Koblenz ,sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
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