0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Verkauft! Barrierefreie und Moderne 3-ZKB Wohnung mit Gartenanteil und Tiefgarage
Diese Immobilie konnten wir erfolgreich im Kundenauftrag veräußern.
Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Sparen Sie Zeit,Geld und Nerven und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Darüber hinaus erhalten Sie ab sofort mit nur wenigen Klicks eine individuelle Marktwertanalyse für Ihre Immobilie.
Hier klicken und das Ergebnis sofort herunterladen:
Ausstattung
Die Highlights:
– moderne zeitlose Architektur
– stadtnahe und dennoch grüne einmalige Lage am Moselbogen
– durchdachtes Energiekonzept
– Fußbodenheizung
– elektr. Rollläden
– Fliesen im Format 60×60
– Markenparkett
– Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch
– hochwertige Dornbracht Armaturen
– Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
– große Hebe-Schiebe-Anlage
– eigener Garten mit Rollrasen und Terrasse im Erdgeschoss
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Moselufer ist dieses moderne und einzigartige Projekt entstanden. Der Stadtteil Rauental liegt direkt im Moselbogen und wird im Osten begrenzt durch die Altstadt.
So zeichnet sich der aufstrebende Stadtteil einmal durch direkte Anbindung an das urbane Zentrum von Koblenz, sowie die Nähe zum südlich gelegenen Naherholungsund Weinanbaugebiet der Mosel aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.
Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen, die Universität und ärztliche Versorgung. Die wunderschöne Umgebung und der direkte Zugang zum Moselufer laden zum verweilen im Freien ein. Neben sportlicher Aktivität am Moselufer, bietet der nahe gelegene Yoga- und Pilateskurs sowie der Koblenzer Ruderclub Raum für Ihre Hobbies.
Außerdem finden Sie Fitnesseinrichtungen und weitere Sportangebote in direkter Umgebung.
Durch die zentrale Lage verfügt Rauental über eine sehr gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und die Bundesstraße 9, über welche man die A48 und somit die Autobahnen A61 und A3 angenehm erreichen kann.
| Kosten: | Kaufpreis: 0,00 € Garage / Stellplatz: Provision: 2,38% des Kaufpreises |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 93 m² |
| Nutzfläche: | ca. 8 m² |
| Etage: | EG |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 2021 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Blockheizkraftwerk Wesentliche Energieträger: Strom Energieeffizienzklasse A Endenergiebedarf: 39,5 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 TG-Stellplatz |
Grundriss
Senden Sie uns eine Nachricht …
… oder rufen Sie direkt an:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
