0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Tolles Haus in toller Lage! Sanierte DHH mit Garage und großem Garten
Das etwa im Jahr 1950 massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Ochtendung,es wurde in den Jahren 2019-2021 kernsaniert und um einen Anbau mit Garage erweitert.
Es verfügt über rund 100m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Vollgeschosse. Im Untergeschoss befindet sich der großzügige Flur mit Zugang in das Gäste/Kinderzimmer,das Wohnzimmer sowie die Küche und Gäste-WC.
In Wohnzimmer und Küche befindet sich der Zugang in den Garten bzw. auf die Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie das Moderne Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss bietet viel Stauraum. Zusätzlich ist das Objekt unterkellert,dieser verfügt über einen beheizten Hobbyraum und diverse Abstellräume.
Im Außenbereich steht ein großer eingezäunter Garten und eine Garage zur Verfügung.
Ausstattung
Das gesamte Objekt ist hochwertig Ausgestattet und wurde in den letzten Jahren komplett kernsaniert.
So wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt:
-Erneuerung der Elektro und Wasserinstallation
-Austausch der Heizkörper und Therme
-Fenster erneuert -Böden ausgeglichen und erneuert
-Badezimmer und Gäste-WC hochwertig neugestaltet
-Geschossdecken gedämmt
-Klimaanlage installiert
-automatische Wohnraumentlüftung
-Balkon an Küche angebaut –
Anbau Wohnzimmer und Garage
-Vorbereitung Außenpool(Bodenplatte und Wasseranschluss)
-Vorbereitung elektrische Rollläden
Im Kaufpreis ist zudem eine hochwertige Einbauküche enthalten.
Einige Arbeiten wie Außenanstrich,Fertigstellung der Außenanlagen und Rollläden sind noch nicht fertiggestellt und müssen von den neuen Eigentümern entsprechend eingeplant werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Ochtendung.
Die gewachsene Infrastruktur vor Ort bietet Nahversorgungsmöglichkeiten,Ärzte,Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnanschlüsse A48 und A61 erreichen Sie in wenigen Autominuten
| Kosten: | Kaufpreis: 305.000,00 € Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Wohnfläche: | ca. 100 m² |
| Nutzfläche: | ca. 60 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1950 |
| Qualität der Ausstattung: | normal |
| Energie: | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
| Stellplätze: | 1 Garage 2 Außenstellplätze |
Grundriss
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Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
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