0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Gepflegtes 2-FH mit Garten in zentraler Lage
Dieses gepflegte Zweifamlienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1913 errichtet und besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss und viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich auf einem rund 255m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bendorf Es verfügt über rund 150m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss und 2 abgeschlossenen Wohneinheiten
Raumaufteilung
Raumaufteilung: Wohnung 1 EG: Diele,Wohnzimmer,Küche,Badezimmer,Esszimmer,Schlafzimmer Wohnung 2: OG: Flur,Wohnzimmer,Küche,Badezimmer DG: Treppenhaus,Schlafzimmer,2x Kinderzimmer,Gäste-WC Zusätzlich ist die Immobilie vollständig unterkellert. Im Außenbereich befinden sich die Stellplätze und ein Schuppen der zu einer Garage umgebaut werden könnte. Ab dem 01.07.2020 sind beide Einheiten für 1 Jahr für 1075€ kalt vermietet, ein Einzug wäre daher erst nach Ablauf der Zeitmietverträge möglich. Natürlich eignet sich die Immobilie auch für Kapitalanleger die eine langfristige Vermietung anstreben.
Ausstattung
Das ursprünglich um 1913 erbaute Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde ab dem Jahr 2006 schrittweise saniert. So sind neuwertige Gas-Etagenheizungen verbaut, die Fenster doppeltverglast ausgestattet und die Bäder erneuert worden. Des Weiteren wurden alle Heizungs-, Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Zuletzt wurde die Hauseingangstür ersetzt. Im Preis enthalten ist zudem eine hochwertige Einbauküche. Sanierungsbedürftig ist einzig der Balkon im OG.
| Typ: | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Kosten: | Kaufpreis: 235.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung. |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Wohnfläche ca.: | 150 m² |
| Grundstück ca.: | 250 m² |
| Nutzfläche ca.: | m² |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Gäste-WC: | vorhanden |
| Baujahr: | 1913 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | |
| Stellplätze: | |
| Barrierefrei: | |
| Keller: | voll unterkellert |
| Personenaufzug: |
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