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Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Neubau-Erstbezug! Hochwertige 2-ZKB mit Garten und Rheinblick / Barrierefrei
Barrierefreie 2-ZBK Wohnung mit moderner Ausstattung und einem tollen Rheinblick.
Emser Str 53, 56076 Koblenz, Pfaffendorf
Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung durch einen sehr großzügigen Flur, von diesem haben Sie Zugang zum Gäste-WC.
Das Highlight der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und offener Küche. Das große Schlafzimmer mit Bad en Suite rundet das Angebot ab.
Des Weiteren steht Ihnen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Ausstattung
Beim Bau der Immobilie wurde größten Wert auf zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien gelegt.
So verfügen die Wohnungen unter anderem über folgende Ausstattungmerkmale:
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Bodenbeläge
+ funktioneller Grundriss
+ 1 modernes Badezimmer mit Dusche
+ Gäste-WC
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug
+ elektrische Jalousien
+ automatische Wohnraumlüftung
+ eigener Garten mit unverbautem Rheinblick
| Typ: | Erdgeschosswohnung mit Terrasse |
|---|---|
| Kosten: | Kaltmiete: 1.120,00 EUR Nebenkosten: 160,00 EUR Gesamtmiete: 1.280,00 EUR Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2MKM |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 83 m² |
| Grundstück: | 354 m² |
| Etagenanzahl: | 1 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Baujahr: | 2019 |
| Qualität der Ausstattung: | Luxus |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieeffizienzklasse A Endenergiebedarf: 22,34 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Haustiere: | Nein |
| Keller: | vorhanden |
Grundriss
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 2019 fertiggstellten Neubau in einmaliger Blicklage direkt am Rhein. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Nahversorgunsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, sowie Kindergärten und Schulen finden Sie natürlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vor.
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