0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Tolle Lage! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage
Das Reihemittelhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise in toller Lage des Koblenzer Stadtteils Karthause errichtet.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ebenerdigen,sonnigen Grundstück.
Das Reihenhaus besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss und den gepflegten Zustand.
Die Immobilie verfügt über etwa 130m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.
Raumaufteilung: Sie betreten die Immobilie durch den Flur,von dort haben Sie Zugang in das Gäste-WC mit Dusche und die Küche.
Das Highlight des Erdgeschosses ist das schöne Wohn/Esszimmer mit direktem Gartenzugang. Im Dachgeschoss befinden das große Elternschlafzimmer mit Balkon,2 Kinderzimmer und das Badezimmer.
Im Teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Arbeits/Gästezimmer und weitere Ausbaumöglichkeiten.
Im Keller erwarten sie die Waschküche,der Heizungsraum,eine kleine Werkstatt,sowie ein Vorratsraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage die sich unweit der Immobilie befindet.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand,baujahrstypische Renovierungsarbeiten sind jedoch einzuplanen.
Folgende Ausstatungsmerkmale sind hervorzuheben:
-großzügiger,offener Grundriss
-1 helles Badezimmer
-zusätzliches Gäste
-Bad mit Dusche
-schöner,sonniger Garten
-ca. 6m Breite elektrische Markise
-inkl. Einbauküche
-Garage
-Balkon
-3 Schlafzimmer+Arbeitszimmer
+Gasheizung aus 2005
+Holzfenster aus 1988
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Koblenz-Karthause.
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Nahversorgungsmöglichkeiten und Ärzte,sowie Kindergärten und Schulen finden Sie natürlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vor. Den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige Meter entfernt.
| Kosten: | Kaufpreis: 398.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 130 m² |
| Nutzfläche: | ca. 55 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1964 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse F Endenergiebedarf: 192,5 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Garage |
Grundriss
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