3133000 €
Kaufpreis
34
Zimmer
1134 m²
vermietbare Fläche
1689 m²
Grundstück
0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Erstbezug! Rollstuhlgerechte 2ZKB im Ortskern von Vallendar, Provisionsfrei
Das historische,denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1899 befindet sich in bester Lage der Südlichen Vorstadt und wurde über einen zweigeschossigen Gewölbekeller errichtet.
Es handelt sich um ein 4-Stöckiges Anwesen mit ausgebautem Spitzboden und insgesamt 1134m² vermietbarer Fläche.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: 7 Appartments mit 22-36m² Wohnfläche
1. OG: Büroflächen mit 321m² Nutzfläche
2.OG: 5 ZKB Wohnung mit 238m² Wohnfläche
DG: 4-ZKB mit 130m² Wohnfläche und 3-ZKB mit 89m² Wohnfläche
Spitzboden: 4-ZKB mit 86m² Wohnfläche und 2-ZKB mit 35m² Wohnfläche
Des Weiteren stehen 8 Stellplätze im Innenhof und 6 Stellplätze im Außenhof,sowie rund 30 Tiefgaragenstellplätze die separat erworben werden können.
Ausstattung
Das 1899 erbaute spätgründerzeitliche Zeilenwohn und Geschäftshaus wurde im Jahr 2010-2011 komplett saniert.
Es befindet sich technisch,optisch und energetisch in einem zeitgemäßen Zustand.
Zur Zeit ist die Liegenschaft vollständig vermietet,die Einheit im 1.OG wird jedoch in wenigen Monaten vakant.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Lage der südlichen Vorstadt.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Schritten alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Schulen und Restaurants.
| Kosten: | Kaufpreis: 3.133.000,00 € Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| vermietbare Fläche: | ca. 1134 m² |
| Nutzfläche: | |
| Etage: | 4 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1898 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | laut Gesetz nicht erforderlich |
| Stellplätze: | 14 |
Grundriss
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