1450000 €
Kaufpreis
10
Anzahl Einheiten
745 m²
Wohnfläche
303 m²
Grundstück
0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Historisches und Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in der Altstadt
Das historische,denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1892 befindet sich in bester Lage der Koblenzer Altstadt Es handelt sich um ein 4-Stöckiges Anwesen mit ausgebautem Dachgeschoss und 10 Wohneinheiten.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG-Links -Wohnung mit 72m²
EG-Rechts-Wohnung mit 75m²
1.OG-Links-Wohnung mit 75m²(Leer)
1.OG-Rechts-Wohnung mit 77m² (Leer)
2.OG-Links-Wohnung mit 75m²
2.OG-Rechts-Wohnung mit 75m²(Leer)
3.OG-Links-Wohnung mit 75m²
3.OG-Rechts- Wohnung mit 77m²
4.OG-Links-Wohnung mit 70m²
4.Og -Rechts Wohnung mit 72m²
Derzeit stehen 3 Wohnungen leer.
Ausstattung
Die Außenfassade,der Dachstuhl und die Dacheindeckung(Naturschiefer) wird derzeit in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt fachgerecht erneuert.
Die Fenster wurden vor 15 Jahren ausgetauscht. Die Wohungen sind teilweise stark renovierungsbedürftig und entsprechen nicht den heutigen technischen Standards.
Sie weisen jedoch einen großzügigen und modernen Grundriss auf. Die Miete beträgt derzeit nur rund 4,20€/m² und bedarf einer marktgerechten Anpassung.
Dies liegt unter anderen am Leerstand(3 Wohungen),des Weiteren wurden größtenteils noch keine Mieterhöhungen vorgenommen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Koblenzer Altstadt.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Schritten alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Schulen und Restaurants.
| Kosten: | Kaufpreis: 1.450.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Wohnfläche: | ca. 745 m² |
| Nutzfläche: | ca. 150 m² |
| Etage: | 4 |
| Zimmer: | 20 |
| Schlafzimmer: | 10 |
| Badezimmer: | 10 |
| Balkon / Terrasse: | nein |
| Baujahr: | 1982 |
| Qualität der Ausstattung: | einfach |
| Energie: | Denkmalschutz |
| Stellplätze: | Nicht vorhanden |
Grundriss
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