Kaufpreis
Anzahl Einheiten
Wohnfläche
Grundstück
Das historische,denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1892 befindet sich in bester Lage der Koblenzer Altstadt Es handelt sich um ein 4-Stöckiges Anwesen mit ausgebautem Dachgeschoss und 10 Wohneinheiten.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG-Links -Wohnung mit 72m²
EG-Rechts-Wohnung mit 75m²
1.OG-Links-Wohnung mit 75m²(Leer)
1.OG-Rechts-Wohnung mit 77m² (Leer)
2.OG-Links-Wohnung mit 75m²
2.OG-Rechts-Wohnung mit 75m²(Leer)
3.OG-Links-Wohnung mit 75m²
3.OG-Rechts- Wohnung mit 77m²
4.OG-Links-Wohnung mit 70m²
4.Og -Rechts Wohnung mit 72m²
Derzeit stehen 3 Wohnungen leer.
Die Außenfassade,der Dachstuhl und die Dacheindeckung(Naturschiefer) wird derzeit in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt fachgerecht erneuert.
Die Fenster wurden vor 15 Jahren ausgetauscht. Die Wohungen sind teilweise stark renovierungsbedürftig und entsprechen nicht den heutigen technischen Standards.
Sie weisen jedoch einen großzügigen und modernen Grundriss auf. Die Miete beträgt derzeit nur rund 4,20€/m² und bedarf einer marktgerechten Anpassung.
Dies liegt unter anderen am Leerstand(3 Wohungen),des Weiteren wurden größtenteils noch keine Mieterhöhungen vorgenommen.
Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Koblenzer Altstadt.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Schritten alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Schulen und Restaurants.
Kosten: | Kaufpreis: 1.450.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
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Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
Wohnfläche: | ca. 745 m² |
Nutzfläche: | ca. 150 m² |
Etage: | 4 |
Zimmer: | 20 |
Schlafzimmer: | 10 |
Badezimmer: | 10 |
Balkon / Terrasse: | nein |
Baujahr: | 1982 |
Qualität der Ausstattung: | einfach |
Energie: | Denkmalschutz |
Stellplätze: | Nicht vorhanden |
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.