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Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Viel Potenzial! Fachwerkhaus in toller Lage von Puderbach
Dieses Fachwerkhaus wurde etwa 1850 in zentraler Lage von Puderbach errichtet.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem rund 600qm großen Grundstück mit einem schönen Garten,Schuppen und einem Carport.
Es verfügt über insgesamt rund 110m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Flur,Wohn/Esszimmer,Küche, Schlafzimmer OG: 3xSchlafzimmer,Badezimmer
Im Dachgeschoss befindet sich ein nicht ausgebauter Dachboden
Ausstattung
Das Objekt befindet sich in einem größtenteils renovierungsbedürftigen Zustand mit einfacher Ausstattung.
In den letzten Jahren wurde die Heizung erneuert und doppeltverglasten Sprossenfenster eingebaut. Zudem wurde vor etwa 25 Jahren das Dach neu gedeckt.
Im Obergeschoss beträgt die Deckenhöhe teilweise nur 1,75-2,00m.
Das OG könnte durch eine Erhöhung/Entfernung der Zwischendecke zum Dachboden zu einem großzügigen offnen Wohnraum umgebaut werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortskern, die gewachsene Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten,KiTa und Schulen in unmittelbarer Nähe.
| Kosten: | Kaufpreis: 195.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 110 m² |
| Nutzfläche: | ca. 80m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1850 |
| Qualität der Ausstattung: | Einfach |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse Endenergiebedarf: |
| Stellplätze: | 1 Außenstellplatz |
Grundriss
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