0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Freistehendes und hochwertiges Einfamilienhaus mit einem tollen Garten
Objektbeschreibung
Die hochwertige Immobilie wurde im Jahr 1974 massiv errichtet und befindet sich in traumhafter und ruhiger Lage der Gemeinde Bell.
Das sonnige Grundstück hat eine Größe von rund 1600m² und ist komplett angelegt. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss ,dort befinden sich der offene Eingangsbereich,das große Wohn-Esszimmer mit Kaminecke und der Wintergarten und Balkonzugang.
Vom Balkon können Sie den phantastischen Ausblick ins grüne genießen. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren eine Küche mit EBK,Schlafzimmer,Gäste-WC und Tageslichtbad.
Das Obergeschoss ist komplett ausgebaut,es bietet je nach Aufteilung Platz für 2-3 Schlaf/Kinderzimmer. Das Untergeschoss/Keller verfügt neben den übliche Heizungs und Abstellräumen,auch über ein Arbeitszimmer,Badezimmer und ein (derzeit stillgelegtes) Schwimmbad mit Sauna und Duschbad.
Durch kleinere Umbauarbeiten könnte es auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Im Außenbereich steht eine große,unterkellerte Garage mit Platz für 2 Autos,sowie diverse Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand,es wurde im Jahr 2001/2002 aufwendig renoviert.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
-großzügige und moderne Raumaufteilung
-Terrasse und Wintergarten
-4-5 Schlafzimmer und Platz für große Familien
-wunderschön angelegter Garten
-Garage mit Platz für 2 Autos
-2 große, moderne Bäder
-mögliche Einliegerwohnung
Das Dach ist mit Kunstschiefer(Eternit) eingedeckt.
Lage
Das Objekt befindet sich in schöner Lage der Gemeinde Bell. Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte,Schulen und Kindergärten,Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Mendig erreichen Sie bequem in 5 Autominuten,Koblenz ist ebenfalls lediglich 30km entfernt
| Kosten: | Kaufpreis: 420.000,00 € Garage / Stellplatz: Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Wohnfläche: | ca. 265 m² |
| Nutzfläche: | ca. 105 m² |
| Etage: | 1 |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1974 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse F Endenergiebedarf: 176,3 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Garage |
Grundriss
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