0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Moderne und Großzügige Dachgeschoss-Maisonette in zentraler Lage
Zum Verkauf steht eine hochwertige 3,5-ZKB Wohnung in einen gepflegten Mehrfamlienhaus im Ortskern von Vallendar.
Es handelt sich um eine Maisonettwohnung,diese verfügt über rund 143m²Wohnfläche und befindet im 2.OG+Dachgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist der offene und großzügige
Grundriss,der sich wie folgt gestaltet:
2.OG:
Großzügiger Eingangsbereich/Flur,Badezimmer,
Hauswirtschaftsraum,Elternschlafzimmer,Küche, Wohn/Esszimmer mit Balkon
DG/Galerie:
Kinder/Jugendzimmer mit Wohnbereich und WC,sowie eigenem Zugang.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und 2 angemietete Stellplätze(je 35€ monatlich)
Ausstattung
Mit den rund 143m² Wohnfläche kann diese Wohnung als Haus im Haus betrachtet werden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einige tolle Ausstatungsdetails wie z.b.:
+2 Eingänge
+Dachfenster mit Außenbeschattung
+schöner Balkon mit Markise
+hochwertige Einbauküche
+großes Bad+Gäste-WC
+Hauswirtschaftsraum
+geräumiger Wohn/Essbereich mit Kamin
+Einbauschränke in der gesamten Wohnung
+großzügiger Grundriss
+Kellerraum
+zentrale Lage nahe WHU
+uvm..
Lage
Die Immobilien befindet sich mitten im Ortskern, die gewachsene Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte,Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung.
Koblenz ,sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Die WHU und die Haltestellen des ÖPNV erreichen Sie ebenfalls fußläufig in nur wenigen Minuten.
| Kosten: | Kaufpreis: 389.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 143 m² |
| Nutzfläche: | ca. 10 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1996 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Verbrauchssausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse C Endenergiebedarf: 118,40 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 2 Außenstellplätze(angemietet) |
Grundriss
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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
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