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Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Keine Käuferprovision!Junges und Modernes Haus mit Garage und Garten in Top Wohnlage
Das optisch ansprechende Anwesen wurde in massiver Bauweise im Jahr 2003 in Top Wohnlage von Koblenz-Metternich errichtet.
Es besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss und
7eine hochwertige,moderne Ausstattung.
Die Immobilie befindet sich auf einem 202m² großen komplett angelegten Grundstück.
Es verfügt über 146m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf
Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss.
Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger Dachboden zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Sie betreten die Immobilie durch einen sehr großzügigen Flur mit Garderobe.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn/Esszimmer mit Gartenzugang,die Küche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine formschöne Treppe, dort befinden sich das Elterschlafzimmer mit Ankleide, ein großes Badezimmer und 2 Kinderzimmer
Im Dachboden finden Sie einen großen Abstellraum vor.
Das Anwesen ist vollständig unterkellert,dort befindet sich ein Arbeitszimmer,ein großer Kellerraum und die Garage.
Im Außenbereich erwartet Sie ein schön angelegter Garten.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets Instand gehalten.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:
+größzügige Raumaufteilung
+hochwertige Bodenbeläge
+schön angelegter Garten mit überdachter Terrasse
+großzügige Garage
+komplett unterkellert
+modernes Tageslichtbad+ Gäste-WC
+inkl. Einbauküche und Kamin
Die Immobilie ist derzeit bewohnt und kann nach Absprache innerhalb einer Frist von etwa 12 Monaten bezogen werden.
Lage
Tolle Wohnlage im beliebten Koblenzer Stadtteil Metternich unweit der Uni und des BWZK.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in direkter Nähe und fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kindergärten,Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
| Kosten: | Kaufpreis: 659.000,00 € Provision: Keine Käuferprovision |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | 2 Quartal 2023 |
| Wohnfläche: | ca. 146 m² |
| Nutzfläche: | ca. 50 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 2003 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse B Endenergiebedarf: 73,80 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Garage |
Grundriss
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