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Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Großzügige Doppelhaushälfte in bester Lage von Bendorf
Objektbeschreibung
Diese formschöne Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise im Jahr 1964 in ruhiger Lage von Bendorf errichtet. Das Anwesen befindet sich auf einem rund 534m² großen Grundstück.
Es besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss.
Es verfügt über etwa 180m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf ein Erd und Obergeschoss. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG:Flur,Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer,Küche,Badezimmer
OG:Flur,Kinderzimmer mit Balkon,2 Schlafzimmer,Küche,Badezimmer
DG: 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer.
Im Kellergeschoss finden Sie diverse Abstellräume,eine Waschküche und den Heizungsraum,sowie die Garage vor.
Im Außenbereich erwartet sie eine teilweise überdachte Terrasse,sowie ein großer Garten.
Die Immobilie ist sowohl für große Familien als auch für Kapitalanleger interessant,da sich auch leicht 3 separate Wohnungen realisieren lassen.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Renovierungsmaßnahmen im üblichen Ausmaß sind einzuplanen.
In den 90iger Jahren wurden bereits Schallschutzfenster eingebaut, Darüber hinaus wurden 1995 Gas-Etagenheizungen installiert.
Das Haus verfügt unter anderem über:
-2 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss
-offener Kamin
-2 Badezimmer+Gäste-WC
-großzügige Terrasse mit Gartenzugang
-teilweise Parkettfußboden
Lage
Die Immobilie befindet sich in gefragter und ruhiger Lage in einer Sackgasse. Die gewachsene Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte,Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Koblenz ,sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
| Kosten: | Kaufpreis: 449.000,00 € Provision: 2,38% inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 180 m² |
| Nutzfläche: | ca. 60 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 3 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1964 |
| Qualität der Ausstattung: | einfach |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf: 333,76 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Garage |
Grundriss
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