Was Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten sollten

In diesem Blogbeitrag möchten wir Ihnen einige wichtige Hinweise geben die es beim Kauf einer Eigentumswohnung zu beachten gilt. Bei einer Eigentumswohnung erstrecken sich die Besitzverhältnisse nämlich nicht nur auf die eigenen vier Wände, sondern man kauft einen Grundstücksanteil. Dabei besteht der Besitz aus zwei Komponenten: einem Anteil am Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage sowie einem Sondernutzungsrecht für eine bestimmte Wohnung mitsamt Keller, Stellplatz etc.

Was wem gehört, ist in der Teilungserklärung geregelt. Darum sollten Sie diese unbedingt eingehend prüfen.

Mit dem Erwerb eines Teileigentums treten Sie automatisch mit einem bestimmten Miteigentumsanteil in die Eigentümergemeinschaft ein und übernehmen vorhandene Rücklagen, jedoch auch Verpflichtungen und Verbindlichkeiten, die auf dem Kaufobjekt lasten.

Aus diesem Grund ist es ratsam zu prüfen, ob die Rücklagenzahlungen in ausreichender Höhe getätigt werden und ob seitens der Verwaltung verantwortungsvoll mit den Rücklagen umgegangen wird.

Gleichzeitig sollten Sie die Protokolle der Eigentümerversammlungen lesen, da eine zerstrittene Eigentümergemeinschaft auch für Sie unangenehme
Folgen haben kann.

Zusammengefasst empfehlen wir stets, folgende Unterlagen einzuholen und zu prüfen:

• Grundbuchauszug
• Teilungserklärung
• Hausgeldabrechnung
• Wirtschaftstplan
• Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen

Erst wenn diese Prüfung erfolgt ist, können Sie aus unserer Sicht eine fundierte Kaufentscheidung treffen.

Wenn Sie am Erwerb einer Eigentumswohnung im Raum Koblenz interessiert sind oder mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu veräußern, können Sie sich hier einen Beratungstermin buchen.