0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Zweifamilienhaus in Bestlage von Koblenz-Karthause
In begehrter Bestlage von Koblenz-Karthause präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus als attraktive Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Auf einem ca. 770 m² großen Grundstück bietet das Haus eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 286 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten.
Die Immobilie überzeugt durch viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, zugleich hervorragend angebundene Lage in einem der beliebtesten Stadtteile von Koblenz.
Ausstattung
Das Haus bietet durch seine Aufteilung auf zwei Wohneinheiten ein hohes Maß an Flexibilität.
Die Aufteilung der Wohnflächen gestaltet sich wie folgt:
Wohneinheit 1:
UG und OG:
5 -ZKB und Terrasse
Wohneinheit 2:
2.OG und DG
6-ZKB mit Balkon
Im Untergeschoss stehen zudem Abstellräume und eine Waschküche zur Verfügung.
Die großzügige Wohnfläche ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen.
Das ca. 770 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und schafft Raum für Garten, Erholung, Freizeit und Privatsphäre.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Koblenz-Karthause, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil ist besonders beliebt wegen seiner angenehmen Wohnqualität, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Koblenzer Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Karthause ein ruhiges, gepflegtes und familienfreundliches Umfeld.
| Kosten: | Kaufpreis: 739.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 286m² |
| Nutzfläche: | ca. 60m² |
| Etage: | 3 |
| Zimmer: | 10 |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 3 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1994 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Gasheizung Wesentliche Energieträger: Strom Energieeffizienzklasse C Endenergiebedarf: 94,1 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 2 Außenstellplätze |
Grundriss
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