0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Charmantes Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in beliebter Wohnlage von Koblenz-Asterstein und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² ausreichend Platz für Paare oder Familien.
Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad sowie eine Terrasse und überzeugt durch ihre klassische Aufteilung.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage, um ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Bereits im Jahr 1998 wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
In diesem Zuge wurden Fenster, Elektrik und Leitungen erneuert.
Die Gastherme wurde im Jahr 2015 ausgetauscht.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur , Küche
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
Zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon , Tageslichtbad
Keller:
Heizungsraum, Waschküche und Abstellraum
Ausstattung
-Reihenmittelhaus in gewachsener Wohnlage
-Terrasse
-Vollunterkellert
-Modernisierungsbedürftiger Zustand
-Fenster, Elektrik und Leitungen 1998 erneuert
-Gastherme 2015 ausgetauscht
-Kein Stellplatz vorhanden
-kleiner Garten und Vorgarten vorhanden
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Asterstein.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Koblenzer Innenstadt sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
| Kosten: | Kaufpreis: 165.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 80 m² |
| Nutzfläche: | ca.40 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1954 |
| Qualität der Ausstattung: | Einfach |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis ) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf: 294,7 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: |
Grundriss
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