0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, präsentiert sich das Haus großzügig, durchdacht geplant und zukunftssicher.
Dank der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von sehr niedrigen Betriebskosten und einer nachhaltigen Heiztechnik.
Die hochwertige Ausstattung – inklusive einer modernen Einbauküche – ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Große, einladende Diele , Separate Küche,
Gäste-WC , Hauswirtschaftsraum , Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss
Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
, Vier helle, flexibel nutzbare Zimmer – perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice , Modernes Familienbad
Staffelgeschoss
Elternschlafzimmer , Komfortable Ankleide
Hochwertiges Bad en Suite mit Dusche und Wanne , Dachterrasse mit 32m².
Beim Bau der Immobilie wurde größten Wert auf exklusive Ausstattung und hochwertige Materialien gelegt.
So verfügt die Wohnung unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
– moderne Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Fenstersysteme 3-fach verglast
– bodentiefe Hebe-Schiebe Elemente
– Design Innentüren
– hochwertige Bodenbeläge
– schöne Raumaufteilung
– modernes Badezimmer und Gäste-Bad
-große Dachterrasse
– 2 Stellplätze
-HWR
– elektrische Rollläden
– Netzwerkverkabelung
-Glasfaser
-PV-Anlage mit 7,8kw
Ruhig und dennoch zentral in Neuwied-Engers gelegen.
Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur,Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte,Kindergärten und Schule sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Äußerst günstige Verkehrsanbindungen.
| Kosten: | Kaufpreis: 620.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 160m² |
| Nutzfläche: | |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 2024 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Strom Energieeffizienzklasse A+ Endenergiebedarf: 23,1 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Außenstellplatz |
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
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Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
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