0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Familienfreundlich & modern: 160 m² Neubau-Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung
Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, präsentiert sich das Haus großzügig, durchdacht geplant und zukunftssicher.
Dank der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von sehr niedrigen Betriebskosten und einer nachhaltigen Heiztechnik.
Die hochwertige Ausstattung – inklusive einer modernen Einbauküche – ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Große, einladende Diele , Separate Küche,
Gäste-WC , Hauswirtschaftsraum , Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss
Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
, Vier helle, flexibel nutzbare Zimmer – perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice , Modernes Familienbad
Staffelgeschoss
Elternschlafzimmer , Komfortable Ankleide
Hochwertiges Bad en Suite mit Dusche und Wanne , Dachterrasse mit 32m².
Ausstattung
Beim Bau der Immobilie wurde größten Wert auf exklusive Ausstattung und hochwertige Materialien gelegt.
So verfügt die Wohnung unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
– moderne Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Fenstersysteme 3-fach verglast
– bodentiefe Hebe-Schiebe Elemente
– Design Innentüren
– hochwertige Bodenbeläge
– schöne Raumaufteilung
– modernes Badezimmer und Gäste-Bad
-große Dachterrasse
– 2 Stellplätze
-HWR
– elektrische Rollläden
– Netzwerkverkabelung
-Glasfaser
-PV-Anlage mit 7,8kw
Lage
Ruhig und dennoch zentral in Neuwied-Engers gelegen.
Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur,Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte,Kindergärten und Schule sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Äußerst günstige Verkehrsanbindungen.
| Kosten: | Kaufpreis: 620.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 160m² |
| Nutzfläche: | |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 2024 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Strom Energieeffizienzklasse A+ Endenergiebedarf: 23,1 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Außenstellplatz |
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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